IPP son propiedades de alto rendimiento en mercados en crecimiento y con gran potencial debido a la alta tasa de ocupación y demanda de renta, al incremento de los precios de los inmuebles y los bajos impuestos a la propiedad.
El equipo de ABC Capital analiza detalladamente el potencial de cada propiedad. Una vez adquiridas y estabilizadas se procede a la remodelación completa y su arriendo para poder ser ofrecidas a nuestros clientes.
De esta forma se prepara cada propiedad, en forma individual o en grupo, como IPP.
La administración de las propiedades incluye el mantenimiento, envío de ingresos por renta y reportes a nuestros clientes ofreciendo una solución integral para inversionistas extranjeros.
Hacemos una búsqueda y análisis extenso para definir las mejores propiedades disponibles y adquirirlas con grandes beneficios.
Un proceso de remodelación detallado, completo y hecho por profesionales. Este proceso incluye: ajustes/mejoras estructurales, eléctricas, sistemas de plomería, paredes de drywall, cocina y más.
Una vez la propiedad está remodelada, procedemos a arrendarla asegurando retornos por encima del 9% anual.
Nos hacemos cargo de la administración incluyendo lo siguiente:
– Recibir la renta
– Pagar gastos
– Supervisar reparaciones
– Enviar un estado de cuenta mensual
En este punto la propiedad ya entra en nuestro sistema, es clasificada en nuestro inventario de venta y ofrecida a inversionistas como opción estable para su portafolio.
Al día de hoy más de 5,000 propiedades han sido adquiridas, reformadas y vendidas. Estos son unos ejemplos de las propiedades IPP que hemos vendido recientemente. Para conocer el inventario disponible, comunícate con nuestro departamento de ventas.
| BALTIMORE / 1708 MONTEREY | ||
|---|---|---|
| Closing Costs: | $4,500 | |
| Estimated Annual Return: | $11,284 | |
| Sale Price: | $84,500 | |
| Monthly | Annual | |
| Estimated Rent: | $1,200 | $14,400 |
| Property Management (10%): | $120 | $1,440 |
| Estimated Taxes: | $75 | $896 |
| Property Insurance: | $65 | $780 |
| NOI: | $940 | $11,284 |
| CAP: | 12.7% | |
| PHILADELPHIA / 5713 HARMER | ||
|---|---|---|
| Closing Costs: | $3,500 | |
| Estimated Annual Return: | $9,938 | |
| Sale Price: | $90,000 | |
| Monthly | Annual | |
| Estimated Rent: | $1,050 | $12,600 |
| Property Management (10%): | $105 | $1,260 |
| Estimated Taxes: | $52 | $622 |
| Property Insurance: | $65 | $780 |
| NOI: | $940 | $11,284 |
| CAP: | 10.6% | |
