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我们公司提供完整的服务，致力于为客户提供满足各种需求的理想单一窗口。
租赁和管理你的房子可能是一个令人生畏的企业。 从深夜拨打电话到租客延迟付款。 这并不容易，而且可能会有风险和昂贵。 在21 CIG物业管理部，我们专门为您设计了一个计划，为您提供额外时间来完成您最喜欢的事情。 首先致电+1.305.974.1437。
年度租赁计划
无论您是居住在该地区，全国还是国外，21 CIG物业管理部都会照顾您的所有需求，从租户的选择和租赁的收集到供应商的协调，维护和维修。 我们的工作让你不必这样做。 我们会妥善保管你的财产和租客。
我们的服务：
- 我们只与可信，有执照和投保的供应商合作。
- 全方位服务维修队伍。
- 详细的选择过程，以确保合格的租户。
- 快速响应
- 成功的营销策略
- 个人预测你的家。
- 直接支付您的账单，包括公共服务，保险，维护，修理和抵押付款。
- 我们收取第一个月的租金和两个月的保证金。
季节性租赁节目/假期
有一个度假屋是一个有趣和有益的经验。 请指望我们确保您的客人享受愉快而无压力的体验。
直接物业管理
如果您是不在家的不在家的老板，我们可以根据您的需求调整一个计划，让您的家可以随时入住.
我们的服务包括：
- 准备你的房子到达
- 在家里执行灯光维护任务
- 打开泳池加热器
- 安排美化和修剪树木
- 在机场组织皮卡
- 安排汽车细节
免费将您的财产管理权移交给我们。
今天联系我们 +1.305.974.1437
迈阿密行政财产
- 尊重你的租户。
- 照顾你的出租房屋的日常需要。
- 强制您的租约条款。
- 确保您的财产的维护快速且经济地完成。
- 快速租赁您的出租物业。
维护团队
我们与我们的首选供应商有密切的业务关系。
渗透和租户的位置
每个应用程序都经过严格审查，以确保您的住房快速安全地出租。
你的财产，我们的优先
我们保护您的房地产投资，同时最大限度地提高您的回报
部门管理
在21 CIG物业管理集团，我们消除了在佛罗里达州迈阿密拥有投资物业的压力。 我们的公寓管理服务旨在让您不必担心。 我们关心一切：
我们的公寓管理服务包括：
租赁计费
本月底前一周，租户通过电子邮件或邮寄方式收到月租费账单。月租费帐单包括任何租金和租金或适用的公用设施费用的详细分类。这使得每个租户都有可能获得最新的租赁付款。
租金的收集
我们认识到按时缴纳租金的重要性，以便能够支付费用。在本月5日之前未付租金的租户将通过电子邮件和电话收到催款通知。我们会继续不断地监测它，直到支付房租。
费用支付
我们收到的每张发票在付款前都会仔细审查。每张发票都要经过彻底检查，以核实会计，帐单和/或剩余费用的准确性。
保险合同
当你的财产遭受损失时，拥有足够的保险覆盖率会产生差异为保证保险公司支付索赔，必须对可靠的提供者进行充分的保险。我们将帮助您以有竞争力的价格找到保险单。我们的团队会为您报价并引导您完成整个流程的每一步。
租户请求
我们在处理租户应用方面拥有丰富的经验。提供当天回复以确认所有请求都已收到，并可通过电话或电子邮件方便地与我们的部门管理团队联系。
修理和维护问题
我们对所有问题做出快速反应，帮助防止小问题的扩大。我们帮助您以尽可能最好的价格找到尽可能最好的维修质量，并由保险公司和可靠的公司制造。
租赁和租赁更新的准备
我们提供适当的租赁文件，根据部门或建筑物的具体要求设计每份文件，以确保您拥有所需的文件化保护。我们准备租赁续订以正确记录租户延期。
房主协会为新租户/装修提出的要求
在完成房主协会的申请并准备所需的支票/存款后，我们向公寓/建筑物的业主提供援助。我们将与您一起确保完成和批准，同时帮助建筑管理层解决任何问题或说明。
公寓装修服务
出发前，检查至少在合同到期前两周进行。一旦租客腾出设施，我们的团队再次检查是否有任何损坏或缺失的元素。我们获得了修理和更换的估算，同时从租户的保证金中提供必要的扣减。我们还监督公寓轮班工作的完成情况，如：涂装，装修地板，基本维护和其他维修或必要的修理。
紧急修理协助
每位租户都有我们的直接紧急电话号码，以便在需要时立即建立联系。我们的应急响应防止了一个小问题成为昂贵的维修。
装修控制
在像迈阿密这样有竞争力的房地产市场上，向租户提供合适的房产是实现房地产投资回报最大化的关键。我们监督任何项目，无论大小，以便公寓符合市场预期。我们与承包商有着密切的关系，所以我们可以为您节省开支。我们只使用高质量的供应商，我们会密切监督，确保工作在预算内正确完成。
单位会议出席人员
为了让您了解公寓的运营问题，AIG 21的物业管理部的团队成员可以出席该单位业主年度会议。我们会详细记录会议上分发的信息，并向您提供有关建筑物运行的最新信息。
编制月度和年度财务报表
我们的月度和年度会计报表很容易监控您的财产的财务活动。在每个月的15号之前，您会收到我们月度业主的声明，详细说明您的财产的收入和支出。所有收据都附有准确性和跟踪目的。
提供采购和库存服务
我们保留部门中所有家具的详细记录和库存。租户在搬入时签署库存声明，以避免对租户财产租赁产生任何争议。我们更换任何损坏或缺失的物品，以便该物业已准备好迎接下一个租户。如果您想租用带家具的公寓，我们可以根据您的财产的具体需求将其指引给家具专家。
例行检查财产
当房产没有被租客占用时，我们的团队会进行例行检查，以确保房产中的所有物品状况良好。我们帮助维护您的财产安全。如果发现缺陷，我们会拍照并发送给您一份报告，以便您随时了解您的财产状况。
联系我们
加州洛杉矶
纽约
21 CIG是一家位于佛罗里达州迈阿密的房地产开发和投资公司。我们提供房地产开发，本地和国际房地产投资，房地产市场研究和咨询服务。
法律咨询，税务咨询，会计服务和融资是通过我们值得信赖的合作伙伴提供的，也是我们增值服务的一部分。
公司持有的经纪人团队和专门的资产与物业管理公司，为我们的客户、投资人和业主提供全方位的服务，让客户获得有保障并满意的经历。
21 CIG与首选开发商保持长期合作关系，我们向其提供强大的财务承诺和海外营销支持，以换取优先获得我们客户最佳全球房地产投资机会的回报。
这些机会始终通过严格的尽职调查程序，然后才能选择向投资者和分销商展示。
我们经验丰富的国际房地产和投资专业团队，竭力为您提供复杂的国际房地产投资的最佳解决方案。
21 CIG提供股权和债务投资机会，投资销售，债务和股权融资，物业改进和重新定位。
每个部门都有经验丰富的团队，具有强大的核心价值，诚信和优质的个人服务。
我们在投资过程的每个阶段提供全面的支持，如果需要，还包括持续的投资管理，租赁和转售。
由于我们在世界各地寻求高质量开发项目的良好记录，投资者，分销商和开发商在过去的十四年中一直与我们合作。
迄今为止，我们客户通过我们投资的房产价值在全球10个市场超过7亿美元。
我们协助公司在亚洲（台湾，香港，新加坡，日本和中国）开展业务。 提供有关公司注册，法律服务，银行，会计以及（如果需要）办公空间，员工，工资单的协助。我们为房地产的投资者和所有者提供一系列服务，包括股权和债务投资机会，投资销售，债务和股权融资，装修，重塑和经纪。
投资团队
我们的投资团队足迹遍布全球，在各地搜寻具有潜力的房地产投资机会。他们与开发商和销售代理合作，对潜在投资机会进行市场调研和尽职调查。
客户服务
我们的顾问团队与投资者保持及时沟通。他们仔细倾听客户的投资需求，并随时反馈市场机遇和更新的物业资讯。他们秉持专业的服务和良好的信誉，始终为客户提供值得信赖的房地产咨询服务。
客户服务
21 CIG为世界各地的投资者提供房地产投资和咨询服务，无缝引导客户在错综复杂的国际市场寻找机会，从最初的分析，建议，融资、交易流程到长期的物业管理。我们全力协助客户完成交易的每个环节，包括法律，资金和税务各个方面。在项目完成之前，我们为投资者随时更新项目的发展状况。
我们能够高效地为客户搜寻和锁定最佳国际市场的投资机会。海外投资客户对我们的专业投资建议和推荐的优质投资机会表示信任。
金融服务
我们与值得信赖的合作伙伴合作，为全球多个市场提供金融服务。
传统的抵押贷款模式允许房地产自身资产抵押。这种金融杠杆是实现潜在回报最大化的有力工具。
将全球领先的贷款和金融机构推荐与我们的客户是我们咨询服务的重要组成部分。通过我们的合作伙伴关系，我们可以获得在德国，英国，西班牙，美国和哥伦比亚等全球主要市场的极具竞争力的抵押贷款。
David出 生于萨尔 瓦多的移民家庭，拥有 金融管理学 士学位和国际商务硕 士学位，辅修信息系统专业，曾在英国剑桥国王学院就读。他精通英 文和西班 牙 文，擅长法 文并在学习中 文。David主要与中国、欧洲和拉丁美洲的客户合作。他拥有丰富的市场知识、深厚的 行业经验和谈判技巧，致 力于为每 一位客户提供完善 高品质的顾问服务。David 持有佛罗 里达和加州的房地产经纪 人执照，并是注册国际房地产专家。
作为专业的房地产经纪 人及商业顾问，David专注于美国和拉丁美洲市场的 大宗 土地交易、再开发项 目、房地产组合投资和 金融机构的物业配置与收购项 目。基于客户的不同需求，David为每位客户提供定制化的交易管理服务。他的投资银 行家团队具备超过25年的公司和房地产融资经验，致 力于与公司、管理团队及私 人企业家合作以赢取利润最 大化和附加价值。21CIG为每 一个投资项 目提供全 面深 入的分析和创新的交易 方案以充分优化投资
David的团队为房地产投资者和业主提供全 面完善的顾问服务，含括股权和债券投资、投资销售、债券及股权融资、项 目改造，重组及代理
David拥有业内广泛良好的合作关系，与知名 金融机构、私 人投资者、住宅及公寓开发商等紧密合作。
David Avila Lane
联系电话：001 305.809.8815 或 310.409.5227
电 子邮件：该 Email 地址已受到反垃圾邮件插件保护。要显示它需要在浏览器中启用 JavaScript。
全球商业和房地产顾问
注册国际房地产专家
美国亚洲房地产协会会员
南佛罗⾥里达商业⼯工业协会会员
Raimundo López-Lima Levi 是Lopez Levi Lowenstein Glinsky，P.A.的创始人。总部设在佛罗里达州迈阿密的珊瑚山墙。他是佛罗里达州注册会计师（CPA），也是认证的评估分析师（CVA），并获得金融鉴证分析（CFF）认证。凭借二十多年的经验，他曾担任美国公共和私营公司的审计师和税务顾问，负责国内和国外业务。
Levi先生在国内和国际实体（民事和刑事，个人和公司）进行内部和外部财务调查方面拥有丰富的经验。他目前担任多家在美国，欧洲，加勒比海地区，中东和拉丁美洲从事商业地产的跨国公司的税务顾问。 Levi先生曾为国内外公司进行过多次运营审计，效率研究和内部控制结构研究，以及国际会计准则对美国公认会计原则的翻译。他在编制财务报表，计算赡养费，进行金融调查和婚姻事务估价方面也有经验。
Levi先生拥有佛罗里达国际大学会计学理学学士学位和圣托马斯大学会计硕士学位。他是美国注册会计师协会（AICPA），佛罗里达州注册会计师协会（FICPA），注册欺诈审查师协会（ACFE）和全国评估分析协会的会员。他被录取练习
在佛罗里达和德克萨斯
Avery曾在仲量联行（Jones Lang LaSalle），一家顶尖的全球房地产金融和专业服务公司担任4年市场营销领导职务，为该公司成功开拓中国西部市场作出杰出成绩。她具备市场策划、品牌推广、业务拓展和活动策划的扎实背景和资深经验。
在此之前，Avery曾在多家希尔顿国际酒店负责销售和业务拓展，积累了深厚的开发新市场、客户和市场分析、维护客户关系和沟通管理方面的能力。
个人技能：
业务拓展
市场营销
数字营销
双语（普通话和英文）
拥有超过13年的房地产行业经验。 伊芙琳通过提供成功的选择来完成每笔交易，已经成为她的代理人和有效的代理商。 他对当前市场状况的坚实看法以及广泛的网络资源和营销技巧使他能够为其客户提供最好的房地产机会。
无论您是购买，出售还是投资房地产，Evelyn都能确保您满意。 您的知识，经验，可靠性，完整性和经验在您的所有业务中占有优势。
Evelyn通过寻找解决方案来解决可能出现的问题，从而毫无压力地执行所有房地产交易。 作为房地产业各个方面的老手，她已经处理了从数百万美元投资物业到豪华度假物业和购房者的所有事情。