我们公司提供完整的服务，致力于为客户提供满足各种需求的理想单一窗口。
租赁和管理你的房子可能是一个令人生畏的企业。 从深夜拨打电话到租客延迟付款。 这并不容易，而且可能会有风险和昂贵。 在21 CIG物业管理部，我们专门为您设计了一个计划，为您提供额外时间来完成您最喜欢的事情。 首先致电+1.305.974.1437。
年度租赁计划
无论您是居住在该地区，全国还是国外，21 CIG物业管理部都会照顾您的所有需求，从租户的选择和租赁的收集到供应商的协调，维护和维修。 我们的工作让你不必这样做。 我们会妥善保管你的财产和租客。
我们的服务：
- 我们只与可信，有执照和投保的供应商合作。
- 全方位服务维修队伍。
- 详细的选择过程，以确保合格的租户。
- 快速响应
- 成功的营销策略
- 个人预测你的家。
- 直接支付您的账单，包括公共服务，保险，维护，修理和抵押付款。
- 我们收取第一个月的租金和两个月的保证金。
季节性租赁节目/假期
有一个度假屋是一个有趣和有益的经验。 请指望我们确保您的客人享受愉快而无压力的体验。
直接物业管理
如果您是不在家的不在家的老板，我们可以根据您的需求调整一个计划，让您的家可以随时入住.
我们的服务包括：
- 准备你的房子到达
- 在家里执行灯光维护任务
- 打开泳池加热器
- 安排美化和修剪树木
- 在机场组织皮卡
- 安排汽车细节
免费将您的财产管理权移交给我们。
今天联系我们 +1.305.974.1437
迈阿密行政财产
- 尊重你的租户。
- 照顾你的出租房屋的日常需要。
- 强制您的租约条款。
- 确保您的财产的维护快速且经济地完成。
- 快速租赁您的出租物业。
维护团队
我们与我们的首选供应商有密切的业务关系。
渗透和租户的位置
每个应用程序都经过严格审查，以确保您的住房快速安全地出租。
你的财产，我们的优先
我们保护您的房地产投资，同时最大限度地提高您的回报
部门管理
在21 CIG物业管理集团，我们消除了在佛罗里达州迈阿密拥有投资物业的压力。 我们的公寓管理服务旨在让您不必担心。 我们关心一切：
我们的公寓管理服务包括：
租赁计费
本月底前一周，租户通过电子邮件或邮寄方式收到月租费账单。月租费帐单包括任何租金和租金或适用的公用设施费用的详细分类。这使得每个租户都有可能获得最新的租赁付款。
租金的收集
我们认识到按时缴纳租金的重要性，以便能够支付费用。在本月5日之前未付租金的租户将通过电子邮件和电话收到催款通知。我们会继续不断地监测它，直到支付房租。
费用支付
我们收到的每张发票在付款前都会仔细审查。每张发票都要经过彻底检查，以核实会计，帐单和/或剩余费用的准确性。
保险合同
当你的财产遭受损失时，拥有足够的保险覆盖率会产生差异为保证保险公司支付索赔，必须对可靠的提供者进行充分的保险。我们将帮助您以有竞争力的价格找到保险单。我们的团队会为您报价并引导您完成整个流程的每一步。
租户请求
我们在处理租户应用方面拥有丰富的经验。提供当天回复以确认所有请求都已收到，并可通过电话或电子邮件方便地与我们的部门管理团队联系。
修理和维护问题
我们对所有问题做出快速反应，帮助防止小问题的扩大。我们帮助您以尽可能最好的价格找到尽可能最好的维修质量，并由保险公司和可靠的公司制造。
租赁和租赁更新的准备
我们提供适当的租赁文件，根据部门或建筑物的具体要求设计每份文件，以确保您拥有所需的文件化保护。我们准备租赁续订以正确记录租户延期。
房主协会为新租户/装修提出的要求
在完成房主协会的申请并准备所需的支票/存款后，我们向公寓/建筑物的业主提供援助。我们将与您一起确保完成和批准，同时帮助建筑管理层解决任何问题或说明。
公寓装修服务
出发前，检查至少在合同到期前两周进行。一旦租客腾出设施，我们的团队再次检查是否有任何损坏或缺失的元素。我们获得了修理和更换的估算，同时从租户的保证金中提供必要的扣减。我们还监督公寓轮班工作的完成情况，如：涂装，装修地板，基本维护和其他维修或必要的修理。
紧急修理协助
每位租户都有我们的直接紧急电话号码，以便在需要时立即建立联系。我们的应急响应防止了一个小问题成为昂贵的维修。
装修控制
在像迈阿密这样有竞争力的房地产市场上，向租户提供合适的房产是实现房地产投资回报最大化的关键。我们监督任何项目，无论大小，以便公寓符合市场预期。我们与承包商有着密切的关系，所以我们可以为您节省开支。我们只使用高质量的供应商，我们会密切监督，确保工作在预算内正确完成。
单位会议出席人员
为了让您了解公寓的运营问题，AIG 21的物业管理部的团队成员可以出席该单位业主年度会议。我们会详细记录会议上分发的信息，并向您提供有关建筑物运行的最新信息。
编制月度和年度财务报表
我们的月度和年度会计报表很容易监控您的财产的财务活动。在每个月的15号之前，您会收到我们月度业主的声明，详细说明您的财产的收入和支出。所有收据都附有准确性和跟踪目的。
提供采购和库存服务
我们保留部门中所有家具的详细记录和库存。租户在搬入时签署库存声明，以避免对租户财产租赁产生任何争议。我们更换任何损坏或缺失的物品，以便该物业已准备好迎接下一个租户。如果您想租用带家具的公寓，我们可以根据您的财产的具体需求将其指引给家具专家。
例行检查财产
当房产没有被租客占用时，我们的团队会进行例行检查，以确保房产中的所有物品状况良好。我们帮助维护您的财产安全。如果发现缺陷，我们会拍照并发送给您一份报告，以便您随时了解您的财产状况。