Nuestra firma ofrece un servicio completo y se compromete a brindarles a nuestros clientes la ventanilla única ideal para una variedad de necesidades.

Arrendamiento y administración de su hogar puede ser una empresa intimidante. Desde llamadas nocturnas a pagos atrasados de inquilinos. No es fácil, y puede ser arriesgado y costoso. En 21 CIG Property Management Division diseñamos un programa especialmente para ti, dándote tiempo extra para hacer las cosas que más disfrutas. Comience llamando al +1.305.974.1437.

PROGRAMA DE ALQUILER ANUAL

Ya sea que viva en el área, en todo el país o en el extranjero, 21 CIG Property Management Division se encargará de todas sus necesidades, desde la selección de inquilinos y la recaudación de alquileres hasta la coordinación de proveedores, el mantenimiento y las reparaciones. Trabajamos para que no tengas que hacerlo. Cuidamos bien su propiedad y su inquilino.

Nuestros servicios:

• Trabajamos solo con proveedores de confianza, con licencia y asegurados.
• Equipo de mantenimiento de servicio completo.
• Proceso de selección detallado para asegurar inquilinos calificados.
• Respuesta rápida.
• Estrategias de marketing exitosas.
• Proyecciones personales de su hogar.
• Pago directo de sus facturas incluyendo servicios públicos, seguros, mantenimiento, reparaciones y pagos de la hipoteca.
• Recopilamos el primer mes de alquiler y dos meses de depósito de seguridad.

PROGRAMA DE ALQUILER DE TEMPORADA / VACACIONES

Tener una casa de vacaciones es una experiencia divertida y gratificante. Cuente con nosotros para garantizar que sus invitados disfruten de una experiencia placentera y sin estrés.

GESTIÓN DIRECTA DE LA PROPIEDAD

Si usted es un propietario ausente que solo se queda en su casa de vez en cuando, podemos adaptar un programa que se ajuste a sus necesidades y tener su hogar listo para su llegada.

Nuestros servicios incluyen:

• Prepara tu casa para tu llegada
• Realizar tareas de mantenimiento ligero en el hogar
• Encienda el calentador de la piscina
• Arregle para el paisajismo y la poda de árboles
• Organizar recogida en el aeropuerto
• Arregle para el detalle del coche

Transfiera la administración de su propiedad a nosotros sin costo.

Contactanos hoy +1.305.974.1437

Miami Propiedad Admnistrativa

• Trata a tus inquilinos con respeto.
• Cuide las necesidades diarias de sus casas de alquiler.
• Haga cumplir los términos de su contrato de arrendamiento.
• Asegúrese de que el mantenimiento de su propiedad se realice de forma rápida y asequible.
• Arrendamiento rápido para su propiedad de alquiler.

Equipo de mantenimiento

Tenemos relaciones comerciales estrechas con nuestros proveedores preferidos.

Infiltración y ubicación de inquilinos

Cada aplicación se revisa rigurosamente para garantizar que su casa se alquile de forma rápida y segura.

Su propiedad, nuestra prioridad

Protegemos su inversión inmobiliaria, mientras maximizamos sus devoluciones

Gestión de departamentos

En 21 CIG Property Management Group, eliminamos el estrés de poseer propiedades de inversión en Miami, FL. Nuestros servicios de administración de apartamentos están diseñados para que no tenga que preocuparse. Nosotros nos encargamos de todo:

Nuestros servicios de administración de apartamentos incluyen:

Facturación de alquiler

Una semana antes de fin de mes, los inquilinos reciben su factura mensual de alquiler por correo electrónico o correo postal. La factura mensual del alquiler incluye un desglose detallado de cualquier alquiler y el alquiler o los cargos de servicios públicos aplicables. Esto le permite a cada inquilino la posibilidad de estar al día con los pagos de alquiler.

Colección de alquiler

Reconocemos la importancia de los pagos de alquiler a tiempo, de modo que se puedan realizar pagos de gastos. Los inquilinos que no hayan pagado el alquiler antes del día 5 del mes recibirán recordatorios por correo electrónico y teléfono. Seguimos haciendo un seguimiento constante hasta que se pague la renta.

Pago de gastos

Cada factura que recibimos se revisa cuidadosamente antes del pago. Cada factura se comprueba minuciosamente para verificar que la exactitud sea correcta en los cargos de contabilidad, facturación y / o excedente.

Contratación de seguros

Tener una cobertura adecuada marca la diferencia cuando su propiedad experimenta una pérdida. Para garantizar el pago del reclamo por parte de la compañía de seguros, es esencial contar con una cobertura adecuada con un proveedor confiable. Le ayudaremos a encontrar una póliza de seguro a un precio competitivo. Nuestro equipo obtendrá presupuestos para usted y lo guiará a través de cada paso del proceso.

Solicitudes de inquilinos

Tenemos una vasta experiencia en el manejo de solicitudes de inquilinos. Se proporciona respuesta el mismo día para confirmar que se reciben todas las solicitudes y se puede contactar convenientemente con nuestro equipo de administración de departamentos por teléfono o correo electrónico.

Problemas de reparación y mantenimiento

Respondemos rápidamente a todos los problemas, ayudamos a evitar que los pequeños problemas crezcan. Le ayudamos a encontrar la mejor calidad de reparación posible al mejor precio posible y la realizan compañías aseguradas y confiables.

Preparación de Renovación de Arrendamiento y Arrendamiento

Proporcionamos la documentación de arrendamiento adecuada para garantizar que tenga la protección documentada que necesita diseñando cada documento según los requisitos específicos del departamento o edificio. Preparamos renovaciones de alquiler para documentar adecuadamente las extensiones de inquilinos.

Solicitudes de la Asociación de Propietarios de Vivienda para Nuevos Inquilinos / Renovaciones

Ofrecemos asistencia a los propietarios de apartamentos / edificios con la finalización de la aplicación de la Asociación de Propietarios de Viviendas y la preparación de los cheques / depósitos necesarios. Trabajaremos con usted para asegurar su finalización y aprobación, mientras asistimos a la administración del edificio con cualquier pregunta o aclaración requerida.

Servicios de renovación de apartamentos

Antes de la salida, las inspecciones se llevan a cabo al menos 2 semanas antes de la expiración del contrato. Una vez que el inquilino ha desocupado las instalaciones, nuestro equipo verifica nuevamente si hay daños o elementos faltantes. Obtenemos estimados para reparaciones y reemplazos, mientras facilitamos las deducciones necesarias del depósito de seguridad de los inquilinos. También supervisamos la finalización del trabajo de rotación de apartamentos, tales como: Pintura, acabado de pisos, mantenimiento básico y otras reparaciones o arreglos necesarios.

Asistencia de reparación de emergencia

A cada inquilino se le proporciona nuestro número de teléfono de emergencia directo, por lo que se puede establecer contacto inmediato si surge la necesidad. Nuestra respuesta de emergencia evita que un pequeño problema se convierta en una reparación costosa.

Control de renovación

En un mercado inmobiliario competitivo como Miami, entregar las propiedades adecuadas a los inquilinos es clave para maximizar el retorno de su inversión inmobiliaria. Supervisamos cualquier proyecto, grande o pequeño, para que el apartamento esté a la altura de las expectativas del mercado. Tenemos una relación sólida con los contratistas para que podamos ahorrarle dinero. Solo utilizamos proveedores de calidad, a quienes supervisamos estrechamente para garantizar que el trabajo se realice correctamente y dentro del presupuesto.

Propietario de la unidad Asistencia a la reunión

Para mantenerlo informado sobre los asuntos operativos de su condominio, un miembro del equipo de la División de Administración de Propiedades de AIG 21 puede asistir a la reunión anual de propietarios de la unidad. Tomamos notas detalladas de la información distribuida en la reunión y le proporcionamos las últimas actualizaciones sobre las operaciones de su edificio.

Preparación de estados contables mensuales y anuales

El seguimiento de la actividad financiera de su propiedad es fácil con nuestras declaraciones contables mensuales y anuales. Antes del día 15 de cada mes, recibirá la declaración de nuestro propietario mensual, que detalla la actividad de ingresos y gastos de su propiedad. Todos los recibos se adjuntan con fines de precisión y seguimiento.

Suministro de servicios de adquisición e inventario

Mantenemos registros detallados e inventario de todos los muebles en su departamento. Los inquilinos firman la declaración del inventario al mudarse para evitar cualquier disputa sobre la desocupación de la propiedad del inquilino. Reemplazamos cualquier artículo roto o faltante, de modo que la propiedad esté lista para el próximo inquilino. Si desea alquilar su apartamento amueblado, podemos dirigirlo a expertos en muebles en función de las necesidades específicas de su propiedad.

Inspecciones rutinarias de la propiedad

Cuando la propiedad no está ocupada por un inquilino, nuestro equipo realiza inspecciones de rutina para garantizar que todo en la propiedad esté en buenas condiciones. Ayudamos a mantener la seguridad de su propiedad. En el caso de que se encuentre una deficiencia, tomamos fotografías y le enviamos un informe, para que siempre pueda estar al día sobre el estado de su propiedad.

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